Kiracına bunu yapan yandı!
Türkiye'de ev kiralarına ilişkin yasal düzenlemeler ve sınırlamalar sürekli olarak güncellenirken, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar da giderek artıyor. Son dönemde yaşanan bir olay, bu gerilimin ne dereceye ulaşabileceğinin çarpıcı bir örneğini sergiliyor. İstanbul Kağıthane'de yaşanan ve adaletin de müdahil olduğu bir dava, kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki kritik çizgiyi gözler önüne seriyor.
2 Temmuz 2023 itibari ile Türkiye'de uygulamaya konan ev kiralarına yüzde 25 zam sınırı, ev sahiplerinin çeşitli yollarla bu sınırı aşma çabalarını engelleyemedi. Yeni sözleşmelere eklenen maddeler, kira tespit davaları ve benzeri yöntemlerle, ev sahipleri kiralarını piyasa değerlerine çekmeye çalıştı. Ancak, Kağıthane'de yaşanan olay, bu anlaşmazlıkların yalnızca ekonomik bir boyutu olmadığını, aynı zamanda hukuki ve sosyal bir boyuta da sahip olduğunu ortaya koyuyor.
67 yaşındaki emekli bir kadın, kiraya yapılacak zam konusunda anlaşamadığı ev sahibi tarafından sürekli rahatsız edildiğini belirterek adli makamlara başvurdu. Kiracının şikayeti üzerine, ev sahibi hakkında 'Kadına Karşı Tehdit' suçundan 2 yıla kadar hapis istemiyle iddianame hazırlandı. Ev sahibinin, kiracıya yönelik baskıları ve tehditleri, hukukun koruyucu kalkanı altında değerlendirilmeye alındı.
Bu dava, kiracı haklarının korunması ve ev sahiplerinin yükümlülükleri konusunda önemli bir emsal teşkil ediyor. Kira artış sınırlamalarına yönelik yasal düzenlemelerin yanı sıra, kiracıları haksız baskı ve tehditlerden korumak amacıyla hukuki mekanizmaların etkin bir şekilde işletilmesi gerektiğini gösteriyor.
Yasal sınırlamalara rağmen ev sahipleri tarafından bulunan yollar ve bu yollara karşı kiracıların haklarını koruma çabaları, ev kiraları ve kiracı-ev sahibi ilişkileri konusunda devam eden tartışmaların sadece bir yüzünü oluşturuyor. Kağıthane'deki bu dava, kiracı haklarının korunması ve adil bir kira ilişkisinin sağlanması yolunda atılacak adımların önemini bir kez daha vurguluyor.
Adaletin bu kez kiracının yanında yer alması, benzer durumlar yaşayan birçok kiracı için umut verici bir sinyal olarak değerlendirilebilir.